为什么投资HMO？

1、英国最具历史的房产投资选择

2、上市公司投资管理，安全，省心

3、投资成本低，投资收益高

4、年收益高达7%，带来稳定持续现金流

5、专为家办客户打造的稳健、优选配置

6、是个人投资及基金机构收购的理想标的物

不断上升的市场需求

分租房间的需求不断上升，预计到2023年，将有56万户英国家庭租房居住，增长将超过30%，HMO分租房间租赁需求也在2019年增长150%，优质出租房源供不应求，2021年第一季度，英国西北地区平均房价环比增长8%，中西部地区平均房价环比增长7.5%。

更高的投资回报率

通过收购2房物业，改造装修为4房，增加可出租房间数量，净收益率约4%提成为8%以上。

过去10多年英国房价走势

英国房产投资正当时

1、英国是全球资本避险主要目的地，英镑汇率创10年新低，带来的低成本投资机会。

2、投资回报率高，英国平均租金回报稳定在6—7%，优质房源投资回报可达到10%以上。

3、留学生住房需求巨大，2021年签证创历史新高,其中119,334名中国学生获批签证，居全球第一 。

4、英国房产供不应求属常态，加上脱欧和疫情冲击，建筑材料短缺，延缓新房进程，二手房受EPC和 EWS1影响，入市受限。

5、别墅为永久产权，公寓为（125年，250年，999年）是家庭资产保值升值的重要工具。

投资管理公司

One Heritage Group PLC “一站式地产投资” 发展理念，集承建商、发展商及物业管理的角色于一身，开发高端住宅和商业项目，为投资者提供一站式设计/装修/管理/租售服务。经过十多年的发展，已成功开发20多个地产项目，正成为英国中西部最具影响力的地产发展企业。在伦敦证券交易所的正式上市，更代表著经营理念得到了全球资本的认可，房地产投资业务将迎来跨越式发展。

两种投资管理模式

1、包租

每年7%租金收益

2、回购+包租

每年租金5%

5年后原价回购

HMO 投资流程

支付2000英镑购房预定金—签署预定单—律师45天出具购房协议—缴纳买方律师费—5个工作日内签署购房协议—4-6周内付清房款至监管银行账户，买方律师完成协议交换—签署包租协议—收房过户—享租金收益（签署包租协议后第二个月开始支付）

选择英国投资的理由