为什么投资HMO?
1、英国最具历史的房产投资选择
2、上市公司投资管理,安全,省心
3、投资成本低,投资收益高
4、年收益高达7%,带来稳定持续现金流
5、专为家办客户打造的稳健、优选配置
6、是个人投资及基金机构收购的理想标的物
不断上升的市场需求
分租房间的需求不断上升,预计到2023年,将有56万户英国家庭租房居住,增长将超过30%,HMO分租房间租赁需求也在2019年增长150%,优质出租房源供不应求,2021年第一季度,英国西北地区平均房价环比增长8%,中西部地区平均房价环比增长7.5%。
更高的投资回报率
通过收购2房物业,改造装修为4房,增加可出租房间数量,净收益率约4%提成为8%以上。
过去10多年英国房价走势
英国房产投资正当时
1、英国是全球资本避险主要目的地,英镑汇率创10年新低,带来的低成本投资机会。
2、投资回报率高,英国平均租金回报稳定在6—7%,优质房源投资回报可达到10%以上。
3、留学生住房需求巨大,2021年签证创历史新高,其中119,334名中国学生获批签证,居全球第一 。
4、英国房产供不应求属常态,加上脱欧和疫情冲击,建筑材料短缺,延缓新房进程,二手房受EPC和 EWS1影响,入市受限。
5、别墅为永久产权,公寓为(125年,250年,999年)是家庭资产保值升值的重要工具。
投资管理公司
One Heritage Group PLC “一站式地产投资” 发展理念,集承建商、发展商及物业管理的角色于一身,开发高端住宅和商业项目,为投资者提供一站式设计/装修/管理/租售服务。经过十多年的发展,已成功开发20多个地产项目,正成为英国中西部最具影响力的地产发展企业。在伦敦证券交易所的正式上市,更代表著经营理念得到了全球资本的认可,房地产投资业务将迎来跨越式发展。
两种投资管理模式
1、包租
每年7%租金收益
2、回购+包租
每年租金5%
5年后原价回购
HMO 投资流程
支付2000英镑购房预定金—签署预定单—律师45天出具购房协议—缴纳买方律师费—5个工作日内签署购房协议—4-6周内付清房款至监管银行账户,买方律师完成协议交换—签署包租协议—收房过户—享租金收益(签署包租协议后第二个月开始支付)
选择英国投资的理由