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美国楼市也不行了?八年来从未有这么多卖家降价售房

各种销售数据显示,美国房市的热度正在降温!房屋销售连续下降的同时,售房者正在以8年以来最高的幅度削减房屋售价,特别是价格上涨最快的西部加州,和东部的纽约。

房产经纪商Redfin数据显示,过去四周,全美挂牌待售的住宅中有超过四分之一都降价了,是八年来最严重的情况。曾经最火爆的市场现在降价更快,特别是西海岸。这像极了2008

过去三年,房地产市场一直是美国经济的亮点之一,东海岸和西海岸地区的房价持续上涨。

但现在,情况发生了变化。根据CNBC的报道,美国卖家正以多年来从未有过的速度降价出售。

难以置信,对吗?

事实上,从今年美国房屋销售总数上已经可以看出,美国房地产市场的热度似乎已然出现戛然而止的迹象。

美国7月二手房销售总数创出近两年最低水平,为连续第4个月下降,是2013年以来的最长连跌期。

而二手房价格连续77个月同比上涨、最近数月连创新高的势头也在7月份戛然而止,当月成屋售价中位值同比增长4.5%26.96万美元,低于6月所创的27.69万美元历史峰值。

新房销售同样不容乐观。7月新屋销售年化户数创去年10月以来最低水平,是今年以来首次出现连续两个月销售下滑的态势。

其中,东北部地区新屋销售锐减52.3%,创20159月以来新低,是该地区自2015年年初以来最大的月度降幅。

其实这也是一个很简单的道理,盛极必衰。

  • 一方面,经过了长时间的上涨之后,美国房价已经被很多人认为高的离谱。

  • 另一方面,市场上可供出售的房屋供应正在增长,当房源不再奇货可居,降价也来的理所当然。

虽然对于购买者来说是个好消息,但是在看涨的资本市场,这样的下滑迹象自然也就不再受追捧。

是调整还是房产市场的危机暂且不敢断言,不过想必看到这里,有投资经验的人士都会感叹:

这可是美国房产啊,是资本市场最热衷的投资热土啊,如果美国房产都不能作为投资标的首选,还有其他更佳的选择吗?

这里就不得不提到2018年海外房产市场的一匹黑马——迪拜

目前随着“一带一路”政策的深入,处于亚欧非三大洲中心的中东之首迪拜在中国投资者的投资版图中占据了重要位置。

有别于国内房产受政策牵引、美国房产受市场牵引,迪拜房产更趋向于需求牵引。而迪拉姆与美元锚定汇率,使迪拜房产成为真正的美元资产配置!

随着2020年世博会的召开,迪拜房产将持续走红。拜的酒店投资类物业,是一直以来的需求缺口。

此类房产租售将持续上涨,世博会和旅游业红利也将会继续对酒店类房产带来持续的市场发展空间及经济效益。

近期纬博出国与迪拜开发商合作推出的迪拜五星级酒店公寓“千禧港”,就是目前迪拜为数不多在建的品牌酒店公寓项目。

10月20,迪拜开发商将携五星级酒店公寓千禧港项目登陆2018海外房产博览会,想了解更多关于迪拜房产的信息,不妨现场和开发商面对面一探究竟。

国内市场并不景气

楼市限购,股市跌宕、P2P暴雷

中美贸易战持续、人民币汇率连跌……

相较于国内纷乱的投资市场

越来越多投资者把目光聚集到了海外

除了以上所提到的美国、迪拜

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