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泰国普吉岛拉亚度假村项目:包租15年,保收益7% 普吉岛拉亚度假村马上沟通

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泰国是近几年来国人出国旅行的热门地区之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。根据不完整数据统计,目前有180万的外国退休人士在泰国生活,如果手头有100万人民币左右的投资资金,相信泰国是不二之选!





国内外投资环境&政策变化



 1 国内房地产市场降温;工业化红利已经用完,从农业型国家转型已经基本完成,而泰国才刚刚开始。


 2 中国的4万亿的救市计划,地产行业08年12年两轮暴涨,以及货币的超发,这个问题在泰国是没有发生的,作为捆绑美元的泰铢,没有以超发货币来挽救国内经济的情况。


 3 一带一路,东盟经济体,泰国都是受益国。而人均GDP只有中国的一半,有非常大的上升空间。


 4 成都全区域的房产价格今年下行,未来是由中国政策决定的,而政策参与来左右房价是极其不符合市场规律的!作为投资人,与其把钱去和国家的政策做一个对赌或者持观望态度,还不如抓住现有的泰国的投资机会。




泰国房产投资之普吉岛



1.易于出售

纵观整个泰国的房地产市场,普吉岛是呈现外国买家最多元化的一个地方, 许多不同国家的外国人都渴望投资普吉岛的房产,特别对于一些北欧和俄罗斯等偏冷的地方的公民,普吉岛对他们有着不可形容的魔力,因此普吉市场上总会有很多买家等待接手。


2.蓬勃发展的房地产市场

自2015年以来,有报告显示,普吉岛公寓是外国人最受欢迎的房地产投资标的之一。甚至看着这些高收益造成很多泰国的当地人也越来越有兴趣在普吉岛拥有一套公寓,所有这些都表明岛上房地产市场一定会持续增长。由于普吉岛对游客和投资者的受欢迎程度,预计未来几年普吉岛价格还会有很大一波涨幅。


3.普吉市的高速城市规划

接上面的第2点,今年泰国皇室还批准了普吉岛的第一条轻轨线路工程,这些交通方面的基础建设恰恰表现普吉岛现在还在蓬勃发展期。也正因为此,一个超5星的豪华购物中心也在现在游客数量不那么密集的普吉镇开放了,许多世界奢侈品牌都开始驻扎在那里。同样说明了普吉未来游客和人口的发展变化正在进行,这时候投资房产到普吉一些低洼地是相当具有潜力的。


4.出色的投资回报率

在普吉岛,因为岛上的旅游热潮等情况,大多数开发商都在前三年提供5%至7%的保证回报。因为现在普吉的酒店管理公寓正处在供不应求的局面,而作为投资者的您也可以允许酒店管理您的公寓单元而不费力气享受有保证的回报,同时每年还可以去自己的公寓做为期2周-4周的免费居住假期,这样的投资也就显得非常有性价比。


5.完美的度假胜地

投资普吉岛公寓的资本增长和租金回报是令很多投资者都信服的,不过回到刚才所说,在普吉购买了一套公寓的同时投资者除了计算租金回报也应该记得您是在全世界最受欢迎的度假地拥有了一套房产。投资者在获得投资回报的同时还可以为自己和家人朋友提供到舒适的住宿, 这是很值得期待的一件事情,因为全世界真的像普吉岛这样平和并且适宜的地方是不多的,在这样的地方拥有房产也是人生赢家的标配哦。



今天,为大家带来了

泰国普吉岛精品投资项目:

拉亚度假村项目



项目信息


项目名称】拉亚度假村项目

开发商】JWP02 Management Co.,LTD

运营商】温德姆酒店集团

总套数】926套

楼层规划】一期:6层 / 二期7层

户型面积】25平米-104平米

项目类型】期房

【一期完工时间】2019年4月- 2021年4月

【二期完工时间】2019年12月-2021年12月

【承建集团】北京城建

配套设施】船舶码头,SPA会所、全天候餐厅、屋顶酒吧、屋顶泳池、健身中心、宴会厅、儿童俱乐部

物业】美国·温德姆集团 五星级托管运营

包租

包租15年;

前5年固定收益7%;

后10年(6-15年)占酒店净利润的9成

度假权每年15-30天免费度假权(根据淡旺季决定时间),奢享高端海滩,投资度假兼得



比邻原生海滩,自然美景尽收眼底


1距拉妍海滩仅400米,奢享原生海景



项目距离拉妍海滩仅400米,步行即可到达,毗邻邦涛海滩和奈通海滩。相对于芭东海滩的热闹喧嚣,这里更多了一份静谧、高贵和安宁。


2临近国家级海岸生活保护区,人工雕琢痕迹较少



拉亚酒店/公寓项目位于普吉的国家级海岸生活保护区,周边即是Sirinat西里纳国家公园,面积为90平方公里,近普吉岛的1/5,这里资源丰富,生态多样。



高端配套汇集,丰富度假生活体验


1奢华度假酒店集群



  • 安纳塔拉酒店——0.25km

  • Trisara酒店——2km

  • 悦榕庄——1.9km

  • 铂尔曼酒店——4km

  • 安曼酒店——5.5km



2度假资源集群


项目周边的度假资源非常丰富,能够充分满足游客餐饮、娱乐、购物等需求。




  • 购物配套

    Canalvillage购物中心——3.9公里

  • 休闲配套

    乐古浪高尔夫球场——2.5公里

    Dream Beach Club——1.15公里

    普吉垂钓园——3公里

    Dream Phuket SPA——3.3公里

  • 餐饮配套

    PRU滨海餐厅(普吉岛第一家米其林餐厅)——930米

  • 度假资源

    邦涛海滩——5分钟

    苏林海滩——10分钟

    卡马拉海滩——12分钟

    芭东海滩——20分钟



3四通八达的交通网络



项目所在的位置交通便利。东侧毗邻4018号公路,南临Soilayan2路,沿着4018号公路向北20分钟到达普吉国际机场,向南30分钟可到达普吉镇。Soilayan2路向西,400米就可以到达LAYAN海滩。另外,酒店西侧设船舶码头,沿 KALA河船行900米即可入海。


投资价值



1普吉酒店入住率逐年走高


普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的氛围,吸引着越来越多的游客。普吉岛全年酒店入住率较高,旺季酒店入住率可达90%,淡季入住率为50%,年平均入住率达到70%,酒店投资回报率稳定可观。



随着基础设施的不断完善,普吉岛人口同比去年增长2.5%,超过了曼谷的0.7%。人口的流动和增长必将带动更大的客房需求,投资有保障。


2国际知名酒店管理集团运营


项目由国际知名管理企业——美国温德姆酒店管理集团进行运营管理,享受15年(前5年7%固定收益)包租,并且每年有15天的免费度假权(旺季)。



温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group)是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业。酒店集团于温德姆酒店集团于2018年6月在纽交所独立上市,总部设于美国新泽西州帕西帕尼,目前在全球六大洲超过80个国家,拥有近7,700家酒店和超过798,000间客房,是值得信赖的酒店品牌特许经营商及酒店管理服务提供商。


旗下经营品牌包括享誉全球的高档酒店品牌温德姆度假酒店(Whyndham Hotels and Resorts),家喻户晓的华美达酒店(Ramada)以及毫生酒店(Howard Johnson)等。


原生自然的五星级酒店,远离喧嚣


15-ECO建筑理念营造



为保持与自然的融合,建设理念以周边大片的红树林为设计灵感,以生态建筑、生态园林、生态环境、生态空间、到最后的生态关系为设计主旨,最终孕育而生了本项目“5-ECO”的设计理念。


2绕景而建,自然与建筑和谐共生



项目建筑群遵循建筑围绕景观的原则开发。取法自然的建筑材质,空中连廊错落有致把各个单一的建筑巧妙的串联为一个整体,以绿植覆顶的坡形屋顶,让建筑与周边的原生态环境相融合、自然而生。


3四重景观园林规划,更多层次感官享受



项目自景观设计伊始就已将人与自然的和谐共生作为首要关注点,致力于寻求建筑美学与自然美学的完美融合。


4丰盛配套,真正的度假生活目的地


酒店自有配套设施商务会所、SPA、全天候餐厅、儿童娱乐、特色泳池、屋顶酒吧,细致入微地满足住户不同的度假需求。


会所大厅


全天候餐厅


屋顶酒吧


屋顶观景台


5空间赏析



酒店内部效果图


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