海外资讯 News

手机浏览
打开微信,点击底部的“发现”,使用 “扫一扫”扫描二维码 点击微信右上角,分享给更多朋友

中国买家扫空希腊房产,新上房源一天之内被抢光!


“昨天刚上了十几套房源,有的还没来得及补充照片,几乎就被国内顾客预订一空了,甚至有些顾客连户型都没看就交了定金。”这就是国内买家疯狂抢购雅典房产的盛况。

“现在希腊的房产处于供不应求的阶段,几乎是出来一套卖一套,大多数是国内买家。尤其是雅典内城附近的二手房源处于严重的供不应求阶段,按照现在的去化速度,预计过不了多长时间,就要开始往外城、机场等雅典周边区域扩展房源了。”

据希腊统计局公布的数据显示,自从2013年推出希腊买房移民以来,2013年获批希腊买房移民的投资者仅仅有16人。

2014年已经飙升至446人,2015年950人,2016年上升至1532人,2017年突破2000人大关,达到2305人。而今年上半年,数据更是进一步呈现井喷式增长。

希腊已经这么火,但还有些初识希腊的客户,表示这个“破产”了的欧洲国家,是不是快要穷得吃不起茶叶蛋了?

在这里,小编重申:“破产”之国民富国穷,希腊人小日子过得忒滋润!

瘦死的骆驼比马大,希腊是发达国家里的“第三世界”

希腊再不济,也是个发达的资本主义国家(在世界50名富裕国家中排名第39),是欧盟和北约的成员国,而且还是巴尔干地区最大的经济体。

一图搞懂欧盟成员国、申根国和欧元区国家,25万欧取得希腊永居后可畅行上述所有国家。

面积相当于福建省,人口相当于苏州市

希腊地图

希腊面积不大,幅员131957平方公里(如果把它比作中国的一个省,面积排在第23位,略小于安徽,略大于福建),人口1114万(我国福建省有4000万人口,差不多是希腊的4倍)。

平均工资和上海差不多,平均房价和郑州差不多

首都雅典职工平均工资800-1000欧元(约合人民币6000-8000元,但是人家一年工作11个月,拿14个月工资)。

雅典的房价呢,1500-3500欧元/平米(约合人民币11250-26250元/平米),我们以中位数2500欧元/平米(约合人民币18750元/平米),套均100平米(注意:人家算的是套内居住面积,可相当于国内125平米建筑面积)计算,总价25万欧元/套,依雅典人目前的收入水平,19.8年的工资可以买一套房。

事实上,大部分雅典人户均拥有2套住房,一套在市区,另一套在东部、南部海滨;

拿着今天的工资,享受10年前的物价

雅典超市里一瓶1.5升的矿泉水售价0.22欧元(约合人民币1.65元),KFC里面一个墨西哥卷1.5欧元(约合人民币11.25元),星巴克一杯拿铁2.5欧元(约合人民币18.75元)。一个人在雅典的生活费300欧元(人民币2250元)就够了!

这里没有“大都市病”,生活半径半小时搞定

雅典是欧洲第八大城市,市域人口75万,但是加上周边市镇,整个首都圈有350万人,居住着全国约1/3人口。

雅典轨道交通图

首都圈有3条地铁、3条有轨电车和2条郊区铁路组成,大部分区域到市中心(宪法广场)也就30分钟车程。雅典的公共交通票价与线路和距离无关,在70分钟内,无论你换乘何种公共交通工具,换乘几次,一律1.2欧元(约合人民币9元)。

他人笑我已“破产”,我笑他人看不穿

希腊私家车每千人保有量624辆,世界排名第12;中国大陆私家车每千人保有量128辆,世界排名第94(2016年数据)。

希腊是欧洲拥有私家游艇数量最多的国家,全国有10万多艘私家游艇,平均每百人就拥有1艘。在雅典东南沿海长约50公里的岸线上密布着24个游艇码头,1000多家海鲜餐厅。

雅典还是世界上拥有私家游泳池最多的城市,据2008年谷歌地图的数据,全市有16974座私家游泳池,平均每百人拥有2.28个私家泳池。

这届国民不行,是因为国家福利太好!

希腊也算是欧洲福利最好的国家之一,国民可享受全免费的公立医疗和公立教育。

希腊政府每年花费在医疗上的费用,约占国民生产总值的10.1%,据世界卫生组织报道,希腊的医疗保障体系在全球191个国家中位列第14位,在服务质量上是第11位。希腊人的平均寿命为80.3岁,处于世界前列。

希腊公共假期多得羡慕煞国人:全年有14个节日被列为法定假日,法定带薪年假竟多达25天,全年累计假期超过150天。全年工作11个月,领14个月工资,顺便还能罢罢工。

希腊有171个免签国,世界排名第7;中国大陆50个免签国,世界排名87。(2017年数据)

“破产之国”的人均GDP,已回升到和北、上、杭同一水准

至于那个“次贷危机”,“国家破产”,那都是希腊2001年加入欧元区,国家丧失了“货币”主权惹的祸。但并没有影响到这个“民富国穷”国家的人民生活质量和国民福利。

希腊政府为了提振经济,于2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划,2013年4月,希腊议会通过了《投资移民促进法》,并于2015年7月再次更新法案。至此,“投资价值25万欧元的房产,一家三代可获得欧盟永久居留权”的置业移民方案正式上路!

也就是从2015年开始,希腊经济开始逐步走向复苏,2017年的人均GDP 18696美元(折合人民币11.93万元,上海为12.46万元,北京12.9万元,杭州13.26万元,希腊处在与北、上、杭差不多的水平线上)。虽然只是欧盟平均水平的67%,但是综合物价、房价等指标,不得不说,希腊人的幸福感,不亚于西欧老牌发达国家,更远超我们的北、上、深、杭!

希腊-蓝色爱琴海公寓

项目位于克里特岛,全世界排名第五的旅游目的地,全欧洲排名第四的旅游目的地

●一手新楼/开发商直销/升值潜力大

●爱琴海一线海景,投资自住两相宜

单卧、双卧套房、联排别墅带花园

第一期,第二期已经售罄,第三期火热认购中 


11月11日海外房产及海外身份规划开放日

地址:深圳市福田区荣超国际商会中心

如果您还想了解希腊蓝色爱琴海公寓项目

欢迎您在后台发送“姓名+联系方式”

或拨打电话:400-8822-990 联系我们进行预约

海外投资,找纬博专业团队


纬博为您提供专业1对1的顾问服务

为您量身定制专属的海外身份规划

让您投资海外移民都能全程无忧


如果您对海外感兴趣

请咨询专属纬博顾问

请在公众号内回复

姓名+国家+电话

纬博将在24小时之内与您联系

·END·

深圳纬博出国

| 海外投资 | 海外移民 | 家族财富管理 |

微信号:深圳纬博出国

纬博出国

纬博是一家海外投资顾问公司,深圳老字号企业,11年的深商联副会长机构,深耕深圳22年,首批获颁国家公安部出入境资格。在个人海外事务上,纬博是银联深圳白金卡客户指定合作商、中国银行出国金融服务战略合作伙伴。

纬博致力于帮助中国企业家走出去,具体解决其2大核心需求:家庭海外配置需求、企业海外投融资需求。在海外配置上,透过投资移民解决方案解决其身份配置,透过优质商业地产及地产基金满足其海外资产配置需求。在企业海外投融资方面纬博则透过旗下纬博德国中心及CIRC联盟为企业海外并购及北美上市提供咨询服务。

作为领先行业22年的标杆企业,纬博出国具有广泛及良好的行业资源,我们邀请世界顶级的跨国税务专家、亚洲及美洲的私人财富管理专家,为您奉上即时资讯、干货及实务案例分享。纬博出国22年老字号,值得托付的海外投资服务机构。

在线咨询 微信咨询 移民业务