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希腊移民再收紧,银行开户添新规!

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希腊时间2018年11月12日,当地最大欧洲银行(EUROBANK)发出紧急邮件通知,受希腊银行金融监管部门的指令,从即日起停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续,已经递交材料将逐步退还材料。


受此新政策调整影响,国内订房汇款开户将无法实现,需开户亲自到场携带文件进行开户。

随着希腊本国经济的发展和意欲抄底的投资人的蜂拥而至,也使得原本申请条件较为宽松的希腊购房移民项目呈现出了紧缩的趋势。


据悉,在欧洲所有的“黄金签证”项目中,希腊是吸引投资移民最多的国家。希腊自2013年推出“黄金签证”项目后,仅在2018年上半年,希腊就发放了近3000张“黄金签证”。投资人的热情直接盘活了资本的流动,给希腊带来实实在在的好处。

(1)根据希腊银行的数据,2018年1月,外国资本流动飙升超过205%,这是过去几年里涨幅最大的一次。


(2)希腊的房产投资市场随着资本的流动也逐渐被看好。2018年前八个月,雅典房地产交易数量的年增长率高达60%,而且这项指标还在持续上涨。


(3)房产投资的成功还有效地刺激了当地旅游业的迅猛发展。旅游业是希腊的支柱产业之一,至少有1/5的希腊人从事与旅游相关的工作。截至2017年,旅游业为希腊经济贡献350亿欧元,比实施前的2012年上涨23%。


事实证明,“黄金签证”带给欧洲的经济益处是巨大的。过去十年,欧盟通过“黄金签证”计划吸引了约250亿欧元的外国直接投资、6000多名新公民和近10万新居民。而且,越来越多的投资人对“黄金签证”计划感兴趣。


透过现象看本质,希腊项目之所以日益火爆,根本原因还是在于对希腊房产及移民身份价值的认可。

一句话概括,希腊已经成为越来越多人投资的主动选择。在此背景下,希腊的移民政策正在一点一点的收紧。


如此看来,希腊移民政策里的25万欧元买房,也就是200万人民币左右,这在中国,也许一线城市首付都不够,学区房大概只能挤在40㎡的老破小里,而在希腊却等于至少拥有90㎡的市中心公寓,还没算上免费赠送的几十平米起的阳台露台面积!可以说是买到即赚到!

随着希腊越来越受投资者欢迎,将来作为希腊房东的你,手中房产持续增值已成事实。未来不仅房价在涨,租金也会涨,花最少的钱,办最多的事,25万欧,不仅收获永久产权房产的同时,还能拿到全家三代希腊绿卡,欧盟国家说走就走。


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【位置】位于欧洲中产的度假后花园——希腊克里特岛

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【装修】精装修全屋家私、家电交房

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【配套】社区配有泳池、会所、健身房,赠送停车位

【学校】20分钟校车直达最大的国际学校

【身份】一家三代,畅行26个申根国

最明智的投资选择

如今的希腊,早就不是当初欧债危机中那个需要欧盟经济援助的国家了。随着经济的复苏,随之上涨的还有希腊的房市,许多外国投资客都集聚雅典投资当地房地产。


自从2018年以来,希腊的房产经常呈现出抢光的情况,而随着希腊经济的持续上涨以及投资客的不断涌入,希腊房市将迎来新机遇。而且在海外市场上,房产价值和租金紧密相关,在克里特岛这样的著名旅游胜地更甚,选择投资这样一个有可观租金回报率的房产无疑是明智之举。

就2018年来说,预估到访希腊的游客总数达3千万。但是,并不是希腊所有的地方都受到游客们的青睐。而克里特岛是希腊的明星之岛,是全世界排名第五的旅游胜地,一定是游客们前往希腊的首选地。


克里特岛所卖出去的旅游房间数占整个希腊的21%,旅游收益占整个希腊的24%,得益于旅游市场的蓬勃发展,投资克里特岛上的房产,租赁活跃且空置率低,投资人大可轻松通过租金收入获得长期稳定的回报,还能获取全家三代的欧盟身份,何乐而不为呢。

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