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高净值人群海外投资为何热衷购房移民希腊?

努力让财富增值是很多家庭和个人的目标,对于当代人来说,最重要的财富追求是什么?

股票、保险、基金还是不动产?


汇丰银行发布的《中国大众富裕人群财富管理白皮书》显示,多数90后依然将房产作为财富传承的主要目标,受访者占比高达62%。60后、70后以及80后将房产作为财富传承的主要目标的占比均在50%左右。


调查结果还显示,房产也是父母想要传承给孩子的主要财富之一。

从古至今买房置业始终是大多数中国家庭的重心。但现代意义的买房置业已经不仅仅是为了家族传承的目的,买房让财富增值的同时,富裕人群全球置业投资的主要目的更是为了“分散风险”。


全球CRS征税的当下,从单一资产到全方位资产配置,国际间的“跨资产类别配置”,显然能将财富风险降得更低。

有报告显示,有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为主要目标,他们平均拥有2、3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。从购置房产类型看,公寓和别墅成为更多高净值人群选购的类型。


除了物质的传承,精神财富传承也是家族传承的重要部分。给子女高品质的海外教育也是高净值人群海外置业的重要驱动力。

因此,高净值人群在海外置业的区域选择上,据了解,“学区房”置业以52%高居首位。在房产区域选择上,除了早年的美加澳等国家,近年来,随着欧洲黄金签证计划的兴起,房产投资的重心更多的转向了欧洲,尤其是希腊凭借房产低投资和高性价比的永居身份优势,正在成为欧洲房产市场上的热宠。


除了房产投资的优势外,希腊的优质教育也被越来越多家长接受,因而将此地作为跳板,为孩子进入世界名校做准备的家庭也越来越多。


高投资优势和优质教育的双向结合,希腊成为欧洲房产市场热宠也就不足为奇了。


◆◆克里特岛◆◆

“有一块地方叫克里特,位于深红葡萄酒色的海中,一片美丽,富庶的土地,四面环水。岛上的人多得数不清,城市有90个。”


位于地中海北部的它仍是希腊人口最稠密的第一大岛,其土地面积相当于4个深圳的规模。人们来这里追寻曾经的克里特文明的遗迹。它是诸多希腊神话的发源地,过去是希腊文化、西洋文明的摇篮。在这里,既有完善的国际学校,美国承认的国际大学以及优秀的公立学校,有现代化的国际机场和港口直达欧洲主要城市,也有花园式的恬静生活,闹中取静,别具一格!


而现在,克里特岛正以它婀娜的身姿和浪漫的气质,带着全新的投资机会——【蓝色爱琴海花园】,吸引着全世界的投资人慕名而来。


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希腊-蓝色爱琴海花园

希腊爱琴海花园,一线海景大社区

项目一、二期已经售罄,三期首发内部认购中,尊享优先选房权

项目基本信息:

【位置】位于欧洲中产的度假后花园——希腊克里特岛

【优势】开发商直销,全新一手新楼,免24%房产税

【总价】28万欧元起,送花园、空中露台

【户型】一居/两居,洋楼、联排户户看海

【装修】精装修全屋家私、家电交房

【租金】可代租、可自住,3%年租金

【配套】社区配有泳池、会所、健身房,赠送停车位

【学校】20分钟校车直达最大的国际学校

【身份】一家三代,畅行26个申根国

最明智的投资选择

如今的希腊,早就不是当初欧债危机中那个需要欧盟经济援助的国家了。随着经济的复苏,随之上涨的还有希腊的房市,许多外国投资客都集聚雅典投资当地房地产。


自从2018年以来,希腊的房产经常呈现出抢光的情况,而随着希腊经济的持续上涨以及投资客的不断涌入,希腊房市将迎来新机遇。而且在海外市场上,房产价值和租金紧密相关,在克里特岛这样的著名旅游胜地更甚,选择投资这样一个有可观租金回报率的房产无疑是明智之举。

就2018年来说,预估到访希腊的游客总数达3千万。但是,并不是希腊所有的地方都受到游客们的青睐。而克里特岛是希腊的明星之岛,是全世界排名第五的旅游胜地,一定是游客们前往希腊的首选地。


克里特岛所卖出去的旅游房间数占整个希腊的21%,旅游收益占整个希腊的24%,得益于旅游市场的蓬勃发展,投资克里特岛上的房产,租赁活跃且空置率低,投资人大可轻松通过租金收入获得长期稳定的回报,还能获取全家三代的欧盟身份,何乐而不为呢。

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