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在这场绝地逆袭中,希腊哪个地段更具升值前景?

要说本年度最大“锦鲤”,希腊当之无愧是第一位,2018年以后,终于结束长达八年的债务危机,从国家到商业巨头都纷纷跟它拉关系、促投资,无论经济还是房市,都从当年的“跌跌不休”到如今的强势回升。

 

根据国际新闻消息,近日希腊央行发布《2018年第三季度住宅物业价格指数》。数据显示本年三个季度希腊房价有明显上升趋势,而且走势愈发强劲。希腊央行称,今年第一季度希腊房产价格上升0.3%,第二季度上升1.2%,到了第三季度涨幅达2.5%,而且新楼的涨幅明显比旧楼涨幅更大。

▲数据整理自希腊央行

从区域来看,雅典地区的涨势更为喜人,以3.7%的涨幅远远高于全国平均水平。连普华永道在《欧洲2019房地产新趋势》中也对雅典升值空间抱有十分乐观单态度,预测其租金回报为欧洲第五位,资本增值预测位居欧洲首位。

那么,雅典哪个地方的升值潜力更强?


◆◆雅典市中心◆◆

市中心一直是一个城市的心脏地带,因此这里的交通较为发达、各项设施都会相对完善。雅典市中心历史悠久,三条地铁和一条轻轨线汇聚在这里,还有宪法广场、卫城等世界著名景点、以及很多大公司都驻扎其中,成为大量游客、白领聚集地。无论长租还是短租市场都十分火热。

由于发展较久,中心城区的房子相对密集陈旧,也以小型公寓为主,因此这里的房价与国内大城市市中心相反,房价更便宜,是投资者抄底希腊房产的首选之地。


◆◆雅典西部◆◆

西部有希腊最大的港口比雷埃夫斯港,比港有着欧洲南大门之称,同时也是中希合作“一带一路”建设中重要一环。2016年中国远洋集团成功收购比港大部分股权,将比港定位并用作中国集装箱船从亚洲向欧洲出口的转运枢纽。相信其后会吸引更多中国实力企业进驻希腊并派驻高管,相信这里的升值潜力十分巨大。


◆◆雅典南部◆◆

这里是雅典新兴的富人区,房子多以别墅和精品公寓为主。坐拥蔚蓝色的海景与雅典最好的沙滩,成千上万的游客除了来雅典游览历史古迹,就是来这里享受阳光与海滩,还有来自全球各地的名流富豪也在这里度假,港湾也停满各式各样的游艇。这里环境优美、生活设施齐全、整体规划和谐有序。

据称,复星集团投资雅典旧机场改造项目,并计划将其改造成大型旅游度假村,周边的环境、设施、交通等将更为完善,无论自住还是投资都十分相宜。


希腊房产价格自债务危机以来一路崩溃下跌,而目前受经济回暖影响,房产市场涨势喜人,但仍属于低位,因此投资者更要加快从低位入手,才能获得更高回报。


◆◆克里特岛◆◆

“有一块地方叫克里特,位于深红葡萄酒色的海中,一片美丽,富庶的土地,四面环水。岛上的人多得数不清,城市有90个。”


位于地中海北部的它仍是希腊人口最稠密的第一大岛,其土地面积相当于4个深圳的规模。人们来这里追寻曾经的克里特文明的遗迹。它是诸多希腊神话的发源地,过去是希腊文化、西洋文明的摇篮。在这里,既有完善的国际学校,美国承认的国际大学以及优秀的公立学校,有现代化的国际机场和港口直达欧洲主要城市,也有花园式的恬静生活,闹中取静,别具一格!


而现在,克里特岛正以它婀娜的身姿和浪漫的气质,带着全新的投资机会——【蓝色爱琴海花园】,吸引着全世界的投资人慕名而来。


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【配套】社区配有泳池、会所、健身房,赠送停车位

【学校】20分钟校车直达最大的国际学校

【身份】一家三代,畅行26个申根国

最明智的投资选择

如今的希腊,早就不是当初欧债危机中那个需要欧盟经济援助的国家了。随着经济的复苏,随之上涨的还有希腊的房市,许多外国投资客都集聚雅典投资当地房地产。


自从2018年以来,希腊的房产经常呈现出抢光的情况,而随着希腊经济的持续上涨以及投资客的不断涌入,希腊房市将迎来新机遇。而且在海外市场上,房产价值和租金紧密相关,在克里特岛这样的著名旅游胜地更甚,选择投资这样一个有可观租金回报率的房产无疑是明智之举。

就2018年来说,预估到访希腊的游客总数达3千万。但是,并不是希腊所有的地方都受到游客们的青睐。而克里特岛是希腊的明星之岛,是全世界排名第五的旅游胜地,一定是游客们前往希腊的首选地。


克里特岛所卖出去的旅游房间数占整个希腊的21%,旅游收益占整个希腊的24%,得益于旅游市场的蓬勃发展,投资克里特岛上的房产,租赁活跃且空置率低,投资人大可轻松通过租金收入获得长期稳定的回报,还能获取全家三代的欧盟身份,何乐而不为呢。

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