根据国际新闻消息，近日希腊央行发布《2018年第三季度住宅物业价格指数》。数据显示本年三个季度希腊房价有明显上升趋势，而且走势愈发强劲。希腊央行称，今年第一季度希腊房产价格上升0.3%，第二季度上升1.2%，到了第三季度涨幅达2.5%，而且新楼的涨幅明显比旧楼涨幅更大。

▲数据整理自希腊央行

从区域来看，雅典地区的涨势更为喜人，以3.7%的涨幅远远高于全国平均水平。连普华永道在《欧洲2019房地产新趋势》中也对雅典升值空间抱有十分乐观单态度，预测其租金回报为欧洲第五位，资本增值预测位居欧洲首位。

那么，雅典哪个地方的升值潜力更强？

◆◆雅典市中心◆◆

市中心一直是一个城市的心脏地带，因此这里的交通较为发达、各项设施都会相对完善。雅典市中心历史悠久，三条地铁和一条轻轨线汇聚在这里，还有宪法广场、卫城等世界著名景点、以及很多大公司都驻扎其中，成为大量游客、白领聚集地。无论长租还是短租市场都十分火热。

由于发展较久，中心城区的房子相对密集陈旧，也以小型公寓为主，因此这里的房价与国内大城市市中心相反，房价更便宜，是投资者抄底希腊房产的首选之地。

◆◆雅典西部◆◆

西部有希腊最大的港口比雷埃夫斯港，比港有着欧洲南大门之称，同时也是中希合作“一带一路”建设中重要一环。2016年中国远洋集团成功收购比港大部分股权，将比港定位并用作中国集装箱船从亚洲向欧洲出口的转运枢纽。相信其后会吸引更多中国实力企业进驻希腊并派驻高管，相信这里的升值潜力十分巨大。

◆◆雅典南部◆◆

这里是雅典新兴的富人区，房子多以别墅和精品公寓为主。坐拥蔚蓝色的海景与雅典最好的沙滩，成千上万的游客除了来雅典游览历史古迹，就是来这里享受阳光与海滩，还有来自全球各地的名流富豪也在这里度假，港湾也停满各式各样的游艇。这里环境优美、生活设施齐全、整体规划和谐有序。

据称，复星集团投资雅典旧机场改造项目，并计划将其改造成大型旅游度假村，周边的环境、设施、交通等将更为完善，无论自住还是投资都十分相宜。

希腊房产价格自债务危机以来一路崩溃下跌，而目前受经济回暖影响，房产市场涨势喜人，但仍属于低位，因此投资者更要加快从低位入手，才能获得更高回报。

◆◆克里特岛◆◆

“有一块地方叫克里特，位于深红葡萄酒色的海中，一片美丽，富庶的土地，四面环水。岛上的人多得数不清，城市有90个。”

位于地中海北部的它仍是希腊人口最稠密的第一大岛，其土地面积相当于4个深圳的规模。人们来这里追寻曾经的克里特文明的遗迹。它是诸多希腊神话的发源地，过去是希腊文化、西洋文明的摇篮。在这里，既有完善的国际学校，美国承认的国际大学以及优秀的公立学校，有现代化的国际机场和港口直达欧洲主要城市，也有花园式的恬静生活，闹中取静，别具一格！

而现在，克里特岛正以它婀娜的身姿和浪漫的气质，带着全新的投资机会——【蓝色爱琴海花园】，吸引着全世界的投资人慕名而来。