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5月1日起,希腊购房移民开启无排期模式!


2019年5月1日起,申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹,无需排期。

根据公报,希腊移民政策部颁布以下规定,其中涉及希腊投资移民的内容如下:


1、由于黄金签证申请大量积压且申请数量持续攀升,为保证希腊政府黄金签证投资项目的信誉度及有效性,目前的积压状况必须按规定得到改善并妥善处理。

2、一切黄金签证的居留许可申请及签发,只要申请者材料齐全,必须按规定在两个月内完成全部接收及审批工作。

3、黄金签证的申请材料可在任意移民局进行提交。所有地区移民局须按新规及时妥善处理所有申请。

4、在新规正式实施前,一切黄金签证申请及在压申请均由所提交移民局负责审理,已完成预约的客户不在新规执行受理范围内。

5、申请文书需附带一份声明,内含申请人住址信息(街道、门牌号、邮政编码等)

6、本新规将于2019年5月1日正式实施。



受希腊经济升温影响,这两年,希腊移民项目异常火爆,甚至出现某些区域排期情况。排期的存在,在某种程度上给投资者带来了不便。此项新政的即将实施,对于众多渴望尽快获得希腊“黄金签证”的投资者而言,无疑是莫大的惊喜!


▼希腊经济喜人 欲提前向国际货币基金还贷

据希腊财政部公布的消息,雅典政府已向欧元救助基金ESM递交申请,希望能够提前偿还国际货币基金组织(IMF)今年和明年将到期的大约37亿欧元贷款。而作为最大债权人的欧元救助基金——欧洲稳定机制(ESM)——有权从提前偿还给国际货币基金组织的贷款中提前收回相应的部分资金,不过它也可以放弃这一权限。



欧洲稳定机制已经发出信号,认为有必要提前收回其贷款。


现在,希腊重新具有了为资本市场注资的能力。10年期限的政府债券目前收益率为3.31%,远远低于希腊每年为国际货币基金组织的两笔援助贷款支付的5%利率。因此,希腊政府愿意提前偿还贷款。爱尔兰和葡萄牙也有过类似的举措。


到2024年,希腊总共还要向国际货币基金组织偿还约93亿欧元的贷款。专家认为,提前还贷说明希腊的经济取得进展。


▼希腊房产市场增长率惊人

希腊在接受了数十亿欧元的国际救援走出经济困境后不到一年,就已经呈现出一个繁荣的投资景象。这和希腊的“黄金签证”以及旅游业的发展有着密不可分的关系。


据希腊媒体报道,2018年希腊旅游业以6.9%的速度快速增长,是全国经济增长率的3.5倍。希腊旅游经济占本国GDP的20.6%、全球旅游经济的10.4%。


这意味着,去年在希腊所花费的每5欧元中,就有1欧元被用于旅游行业,其总价值为375亿欧元。


希腊旅游业蓬勃发展,雅典等一些热门岛屿城市也已成为热门旅游目的地。



2018年,希腊的旅游人数创新高,旅游人数达3300万。仅雅典就实现了自2013年以来600%的增加量。


据负责促进投资和贸易的政府机构Enterprise Greece称,大型投资商正在向希腊旅游业投入数十亿美元的资金,数十个酒店和度假村项目正在开业或在建设中。展现出投资者对希腊经济的复苏的信心。


希腊曾因经济危机影响,房价暴跌,整体房价降低了40%。这几年随着希腊黄金居留许可政策以及旅游业的快速发展,希腊房地产实现了九年来的首次上涨,批准的建筑许可证增加了9.8%, 扭转了七年的下降趋势。



2018年希腊的房地产投资与上年相比增长了约20%。

随着旅游业的增长,城市和度假区更多当地人纷纷加入短期租赁行列,以满足需求。总体而言,东道主的短期租金收入自2017年以来增长了105%。


▼希腊投资移民方式即将更新!

当地时间3月30日,希腊议会正式通过经济部提交的投资新法案,扩大“黄金签证”的发放范围,包括通过投资债券、股票或在银行存款等方式也可以取得居留许可。而在此前,只有通过购买价值25万欧元或以上的希腊房产才可获得“黄金签证”。相关政策将在6月30日正式执行。


据最新草案显示,未来除了现行购房换居留政策继续沿用外,欧盟以外的第三国公民还可通过以下任何一种方式获得希腊“黄金签证”:



✦ 投资至少40万欧元到希腊注册的公司或海外公司的希腊办事处,但不包括投资信托基金和房地产投资公司;


✦ 向房地产投资责任公司(REIC)注资至少40万欧元,该公司目的在于投资希腊;


✦ 在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月,并定期续存,以延续“黄金签证”;


✦ 通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券;


✦ 通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金,该基金总资产至少为300万欧元;


✦ 向风险投资公司(EKES)收购股份或风险投资基金出资至少40万欧元,该投资基金(AIF)需专门用于投资希腊;


✦ 在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券;


✦ 收购不得低于价值40万欧元的希腊本地的基金或其他国家的基金的股权,该基金需证明完全用于投资希腊证券市场。



与此同时,欧盟议会3月26日以505票赞成、63票反对、87票弃权,通过了一份关于叫停“黄金签证”的TAX3报告。欧盟永久居留计划和欧盟公民投资移民计划等都被列入欧盟议会叫停的对象。种种迹象无疑向广大投资者释放了“移民要趁早”的信号。


通过希腊购房移民项目,仅需购买25万欧元起的希腊房产,不仅可以全家三代速获希腊黄金居留签证,畅游26个欧洲国家,享受希腊优质教育、医疗等福利,还能收获希腊永久产权的房产,进入希腊投资市场,分得经济复苏带来的一杯羹,可谓一举多得,因而备受追捧。



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