“昨天刚上了十几套房源，有的还没来得及补充照片，几乎就被国内顾客预订一空了，甚至有些顾客连户型都没看就交了定金。”这就是国内买家疯狂抢购雅典房产的盛况。

“现在希腊的房产处于供不应求的阶段，几乎是出来一套卖一套，大多数是国内买家。尤其是雅典内城附近的二手房源处于严重的供不应求阶段，按照现在的去化速度，预计过不了多长时间，就要开始往外城、机场等雅典周边区域扩展房源了。”

据希腊统计局公布的数据显示，自从2013年推出希腊买房移民以来，2013年获批希腊买房移民的投资者仅仅有16人。

2014年已经飙升至446人，2015年950人，2016年上升至1532人，2017年突破2000人大关，达到2305人。而今年上半年，数据更是进一步呈现井喷式增长。

希腊已经这么火，但还有些初识希腊的客户，表示这个“破产”了的欧洲国家，是不是快要穷得吃不起茶叶蛋了？

在这里，小编重申：“破产”之国民富国穷，希腊人小日子过得忒滋润！

希腊再不济，也是个发达的资本主义国家(在世界50名富裕国家中排名第39)，是欧盟和北约的成员国，而且还是巴尔干地区最大的经济体。

一图搞懂欧盟成员国、申根国和欧元区国家，25万欧取得希腊永居后可畅行上述所有国家。

希腊地图

希腊面积不大，幅员131957平方公里（如果把它比作中国的一个省，面积排在第23位，略小于安徽，略大于福建），人口1114万（我国福建省有4000万人口，差不多是希腊的4倍）。

首都雅典职工平均工资800-1000欧元（约合人民币6000-8000元，但是人家一年工作11个月，拿14个月工资）。

雅典的房价呢，1500-3500欧元/平米（约合人民币11250-26250元/平米），我们以中位数2500欧元/平米（约合人民币18750元/平米），套均100平米（注意：人家算的是套内居住面积，可相当于国内125平米建筑面积）计算，总价25万欧元/套，依雅典人目前的收入水平，19.8年的工资可以买一套房。

事实上，大部分雅典人户均拥有2套住房，一套在市区，另一套在东部、南部海滨；

雅典超市里一瓶1.5升的矿泉水售价0.22欧元（约合人民币1.65元），KFC里面一个墨西哥卷1.5欧元（约合人民币11.25元），星巴克一杯拿铁2.5欧元（约合人民币18.75元）。一个人在雅典的生活费300欧元（人民币2250元）就够了！

雅典是欧洲第八大城市，市域人口75万，但是加上周边市镇，整个首都圈有350万人，居住着全国约1/3人口。

雅典轨道交通图

首都圈有3条地铁、3条有轨电车和2条郊区铁路组成，大部分区域到市中心（宪法广场）也就30分钟车程。雅典的公共交通票价与线路和距离无关，在70分钟内，无论你换乘何种公共交通工具，换乘几次，一律1.2欧元（约合人民币9元）。

希腊私家车每千人保有量624辆，世界排名第12；中国大陆私家车每千人保有量128辆，世界排名第94（2016年数据）。

希腊是欧洲拥有私家游艇数量最多的国家，全国有10万多艘私家游艇，平均每百人就拥有1艘。在雅典东南沿海长约50公里的岸线上密布着24个游艇码头，1000多家海鲜餐厅。

雅典还是世界上拥有私家游泳池最多的城市，据2008年谷歌地图的数据，全市有16974座私家游泳池，平均每百人拥有2.28个私家泳池。

希腊也算是欧洲福利最好的国家之一，国民可享受全免费的公立医疗和公立教育。

希腊政府每年花费在医疗上的费用，约占国民生产总值的10.1%，据世界卫生组织报道，希腊的医疗保障体系在全球191个国家中位列第14位，在服务质量上是第11位。希腊人的平均寿命为80.3岁，处于世界前列。

希腊公共假期多得羡慕煞国人：全年有14个节日被列为法定假日，法定带薪年假竟多达25天，全年累计假期超过150天。全年工作11个月，领14个月工资，顺便还能罢罢工。

希腊有171个免签国，世界排名第7；中国大陆50个免签国，世界排名87。（2017年数据）

至于那个“次贷危机”，“国家破产”，那都是希腊2001年加入欧元区，国家丧失了“货币”主权惹的祸。但并没有影响到这个“民富国穷”国家的人民生活质量和国民福利。

希腊政府为了提振经济，于2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划，2013年4月，希腊议会通过了《投资移民促进法》，并于2015年7月再次更新法案。至此，“投资价值25万欧元的房产，一家三代可获得欧盟永久居留权”的置业移民方案正式上路！

也就是从2015年开始，希腊经济开始逐步走向复苏，2017年的人均GDP 18696美元（折合人民币11.93万元，上海为12.46万元，北京12.9万元，杭州13.26万元，希腊处在与北、上、杭差不多的水平线上）。虽然只是欧盟平均水平的67%，但是综合物价、房价等指标，不得不说，希腊人的幸福感，不亚于西欧老牌发达国家，更远超我们的北、上、深、杭！

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