项目概述

项目亮点

维塔学舍卡迪夫 | 130万人民币起，学生们梦寐以求的理想居所

【房价】130万人民币起，首付仅30%

【位置】紧邻世界名校，2小时火车直达伦敦

【收益】包租3年，净收益6.5%

【品牌】16座城市连锁品牌 风靡全英

项目详情

【项目类型】科迪夫学生公寓

【开发商】Renaker & Select Property Group（杰出开发商 竭诚打造）

【项目地点】Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR UK

【面积】约20平方起

【贷款】不可贷款

【产权】250年

【交房时间】2021年第三季度。预计租金收益：6.5%

豪华设施

• 401间一流公寓，每一间皆为理想之居

• 设施完备的健身房、免费私教及瑜伽课程

• 高端配套的公共空间( 影音中心 / 娱乐中心 / 共享工作室 ）

• 免费贴心、立等可取的早餐

• 全天候的免费咖啡茶饮

• 24小时全面安保及电子门卡

• 每两周一次的客房清洁服务

• 综合日程安排及备忘提醒

地理位置

1. 地图

2. 交通

• 无论是庄严肃穆的大教堂和市政厅，还是车水马龙的商业区和博物馆，几乎每个重要地标距离本项目都在步行1公里的范围之内，这里是学生们梦寐以求的理想居所。

•  国家博物馆，步行距离仅161米

• 卡迪夫城堡，步行距离仅644米

• 卡迪夫大教堂，步行距离仅480米

• 卡迪夫市政厅礼堂，步行距离仅322米

• 国家体育馆，步行距离仅1100米

• 圣戴维购物中心，步行距离仅480米

3.教育

• 三所一流高校汇聚于此，来自世界各地的学生为城市增添了勃勃生机

• 卡迪夫大学：一所位于英国威尔士首府卡迪夫的世界一流研究型大学，英国著名的公立综合大学

• 卡迪夫城市大学：著名的威尔士大学联盟名校之一，拥有英国政府誉称“教学质量和学生满意度”的Government Charter Mar

• 南威尔士大学（卡迪夫校区）：一所位于于英国威尔士地区的世界一流大学

推荐户型

购房流程

项目优势

供不应求的黄金地段

项目按照“罗素大学集团”的成员城市精心选址，紧邻卡迪夫大学。国际留学生连年增多，公寓需求逐渐增 大坐落于学生公寓稀缺抢手之地。

•  完备周全的公寓设施

依最高标准而建的豪华公寓群落，40英寸智能电视/250MB宽带/高级淋浴

套房等高端配置，拥有设施完备而先进的健身房及电影院。

•  无与伦比的入住体验

7x24驻场的物业管理团队，随时应需而到；经关验事丰务富的酒店管理团队，可协助处理相关事务；综合日程安排及备忘提醒，时刻贴心服务。

• 客户至上的服务理念

遵从客户的意见反馈，不断改进与提高服务质量；随时依照客户需求而升级并上线全新服务。

市场分析

• 供不应求学生地产市场

1.目前英国在校大学生人数达到170万，只有56.8万套学生公寓可供使用，且一般只为大一新生提供，约70%学生需要自行解决住宿问题。
2. 在过去的十年间国际留学生的人数增加了70%，就读于罗素联盟大学的全日制学生比二线大学的学生多出187%。
3. 在2018/2019年的申请季中，从欧盟留学生增加约3.4%，非欧盟留学生增加约11.1%。
其中中国留学生增长最猛：目前超过11万中国留学生在英国大学读书，比欧盟所有国家留学生的总和还要多。越来愈多中国投资者选择投资学生公寓【以房养学】，和优化全球资产配置。

• 供不应求导致投资回报率持续走高

1. 长年供不应求的局面，也进一步推高了英国学生公寓的投资回报率。
2. 截至2018年9月，英国学生公寓的资产价值比上一年增长了6.5%，租金也同步上涨了3.4%，平均的年度总回报率达到了12.3%。
租金方面，由于国际留学生数量持续上升，2018/2019学年英国学生公寓的租金平均上涨了2.26%。

为何选择卡迪夫

• 潜力城市

卡迪夫为英国威尔士首府，是英国最安全的城市之一，卡迪夫超过1/5的人口是学生，其中22%左右是国际学生，并呈逐年攀升趋势。

关于纬博

纬博出国创立于1997年，是一家海外投资顾问公司，老字号企业。 经过长达22年行业探索，发起了CIRC联盟并成立世爵国际集团，现已发展为行业的佼佼者，是一家集“海外身份配置、海外房产配置、资产税务规划、健康财富管理”为一体的专业顾问公司。