推动加利福尼亚州租金管制的努力正在给该州的公寓业带来寒意，促使更多的投资者出售物业或推迟购买。

本•拉姆森（Ben Lamson）在加州南部的内陆帝国地区拥有不到100套公寓，并称他已经出售了大约70套公寓，并且正在签合同出售其余的公寓。他说，他把所有的钱都投资在拉斯维加斯地区的房地产上。

拉姆森先生说，他从一年前开始关注有关推动租金管制的消息，并决定是时候离开他出生并生活了50年的加州。他和妻子在拉斯维加斯为自己买了一套房子，他们计划在未来五年內退休。

“这些租房团体开始大声呼吁'租金水平非常荒谬'，他们比以前更有组织，”他说。 “我开始有点害怕或担心这可能真的会发生。”

4月下旬，一个租房倡导联盟表示，他们提交了595,000个签名，足够在11月的投票中取消Costa Hawkins禁令。该禁令禁止加州市镇对1995年以后建造的房屋，以及单一家庭住宅实施租金管制。双方正在加紧选战，预计将花费数千万美元用于竞选活动。

根据位于加州南部的商业地产公司Marcus＆Millichap的第一副总裁托尼•所罗门（Tony Solomon）称，在圣莫尼卡（Santa Monica），市场上的房产数量是20年来的最高水平。所罗门先生表示，市场上有90处房产，比平时高出约80％。

他表示，开发商也暂停竞标土地以开发新的房产。市场上的许多挂牌出售的房产是恐惧的直接结果，如果“法案通过，这将对社区又会产生什么”，促使地产商停止投资新的建设并造成普遍的失修，所罗门先生说。

房地产数据商Real Capital Analytics的数据显示，多家庭住宅销售额增长22％，到2018年第一季度为45亿美元，与去年同期相比，价格上涨了8％，这表明需求是健康的。

经纪人和业主表示，自从这项措施正式获得足够的签名以进行投票以来，他们变得更加担忧，直到第二季度的数据才得到反映。在圣莫尼卡和圣安娜（Santa Ana）这样的地方，租金管制的潜在扩张产生了更大的影响，那里的政治家和拥护者正公开衡量扩大的租金管制。